Спадкоємність нерухомості без заповіту: які права на спадщину?

У разі відсутності заповіту питання спадкування регулюються нормами Цивільного кодексу України. Згідно зі статтею 1223 Цивільного кодексу України, у випадку відсутності заповіту спадкування здійснюється за законом. Спадкоємці за законом одержують спадщину в порядку черговості, визначеної цим кодексом.

Відповідно до статті 1261 Цивільного кодексу України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі і ті, які народжені після його смерті, а також той з подружжя, який його пережив, та батьки. Це означає, що ви та ваш брат є спадкоємцями першої черги і маєте рівні права на майно, яке залишив ваш батько.

Ви маєте право вимагати свою частку в нерухомості. Для цього слід діяти наступним чином:

1. Подати заяву про прийняття спадщини до нотаріуса за місцем відкриття спадщини. Згідно зі статтею 1269 Цивільного кодексу України, заява повинна бути подана протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

2. Якщо між вами і вашим братом не вдається досягти згоди щодо поділу спадщини, ви можете звернутися до суду для вирішення цього питання. Згідно зі статтею 1277 Цивільного кодексу України, суд може здійснити поділ спадщини між спадкоємцями.

3. Після отримання свідоцтва про право на спадщину, яке видається нотаріусом, ви зможете зареєструвати своє право власності на відповідну частку нерухомості.

У разі виникнення складнощів або необхідності більш детального розгляду вашої ситуації, рекомендується звернутися до кваліфікованого юриста, який надасть професійну консультацію з урахуванням усіх обставин.