Спадкоємність нерухомості: які права та обов'язки спадкоємців?

Відповідно до Цивільного кодексу України, після відкриття спадщини спадкоємці мають право на отримання частки в спадковому майні (стаття 1268 Цивільного кодексу України). Якщо існує декілька спадкоємців, то кожен з них отримує частку в натурі, якщо інше не передбачено заповітом або домовленістю між спадкоємцями.

Якщо ви є співвласником нерухомості, то інші спадкоємці не можуть примусити вас продати вашу частку без вашої згоди. Відповідно до статті 362 Цивільного кодексу України, співвласник має право на розпорядження своєю часткою у спільній власності на свій розсуд, включаючи право продажу або дарування. Однак, при продажі своєї частки, ви зобов'язані спочатку запропонувати її іншим співвласникам, оскільки вони мають переважне право на її придбання за ціною, за якою ви збираєтеся продати частку третій особі.

Щодо вирішення конфлікту, ви можете спробувати домовитися з іншими спадкоємцями про умови поділу майна або його викупу. Це може бути досягнуто шляхом підписання договору про поділ спадкового майна. Якщо досягти згоди не вдається, ви маєте право звернутися до суду з позовом про поділ спадкового майна в натурі (стаття 367 Цивільного кодексу України).

Суд може вирішити про поділ майна або присудити виплату компенсації іншим спадкоємцям у разі неможливості поділу в натурі. Це рішення буде прийнято з урахуванням інтересів усіх спадкоємців та можливості реального використання майна.