Спадкоємність нерухомості: чи можливо передати свою долю у спільній квартирі на ім'я непов

Передача частки у спільній квартирі на ім'я неповнолітньої дитини є можливою за законодавством України, проте вимагає дотримання певних юридичних процедур.

1. **Згода другого співвласника (співвласників)**: Якщо квартира знаходиться у спільній власності, необхідно отримати згоду інших співвласників на передачу частки. Це передбачено статтею 369 Цивільного кодексу України, яка визначає порядок розпорядження спільним майном за згодою усіх співвласників.

2. **Отримання дозволу органу опіки та піклування**: Згідно зі статтею 177 Сімейного кодексу України, для здійснення правочинів щодо нерухомого майна, яке належить неповнолітній дитині, необхідно отримати дозвіл органу опіки та піклування. Це робиться для захисту майнових інтересів дитини.

3. **Оформлення договору дарування або купівлі-продажу**: Передача частки може бути здійснена шляхом укладення договору дарування або купівлі-продажу. Такий договір має бути нотаріально посвідчений відповідно до статті 719 Цивільного кодексу України.

4. **Державна реєстрація права власності**: Після укладення договору необхідно зареєструвати право власності на частку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Це передбачено Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Щодо прав та обов'язків, які виникають у такій ситуації:

- **Права неповнолітнього власника**: Дитина стає власником частки нерухомості і має право на користування нею відповідно до положень статті 319 Цивільного кодексу України. Водночас, неповнолітня особа обмежена у правочинах щодо розпорядження цим майном до досягнення повноліття.

- **Обов'язки батьків або опікунів**: Батьки або опікуни зобов'язані управляти майном дитини в її інтересах до досягнення повноліття. Вони не можуть здійснювати правочини щодо нерухомого майна дитини без дозволу органу опіки та піклування.

Таким чином, передача частки у квартирі на ім'я неповнолітньої дитини можлива за умови дотримання зазначених процедур та отримання необхідних дозволів.