Нужна консультация юриста в Остроге: как вернуть задолженность за аренду помещения?

В случае, если арендатор перестал выполнять свои обязательства по оплате аренды, вы имеете право на определенные действия в соответствии с законодательством Украины.

1. **Проверка условий договора аренды**: В первую очередь, обратите внимание на условия договора аренды. Согласно статье 782 Гражданского кодекса Украины, если арендатор не вносит плату за пользование имуществом в течение трех месяцев подряд, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. Проверьте, есть ли в вашем договоре аналогичное условие.

2. **Досудебное урегулирование**: Попробуйте урегулировать ситуацию мирным путем. Направьте арендатору письменное уведомление о необходимости погашения задолженности. Укажите срок для добровольного исполнения обязательств. Это может быть полезно в дальнейшем судебном разбирательстве.

3. **Расторжение договора**: Если задолженность не будет погашена, направьте арендатору письменное уведомление о расторжении договора аренды в соответствии со статьей 782 ГК Украины и условиями вашего договора. Уведомление должно быть направлено заблаговременно, с учетом сроков, указанных в договоре.

4. **Судебное взыскание задолженности**: Если арендатор не реагирует на ваши уведомления, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Для этого потребуется подготовить исковое заявление, приложить к нему договор аренды, акты приема-передачи имущества, документы, подтверждающие задолженность, и переписку с арендатором.

5. **Помощь адвоката**: Обращение к адвокату может быть целесообразным, особенно если сумма задолженности значительна. Адвокат поможет правильно составить исковое заявление, представить ваши интересы в суде и ускорить процесс взыскания задолженности.

Таким образом, вы можете самостоятельно попытаться урегулировать вопрос с арендатором, но если дело дойдет до суда, помощь адвоката может значительно облегчить процесс.